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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT BENOIT LA FORET (37)

37500 · Indre-et-Loire (37) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAINT BENOIT LA FORET

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 182 €/m²
50 ventes
1 767 — 2 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.7% sur 6 ans
1 181 1 771 2 360 2 950 3 540 1 312 2020 3 218 2021 2 156 2022 2 316 2023 1 778 2024 1 767 2025 +145.3% -33.0% +7.4% -23.2% -0.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 767 € 3
2024 — — 1 778 € 12
2023 — — 2 316 € 8
2022 — — 2 156 € 8
2021 — — 3 218 € 12
2020 — — 1 312 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Guilbault
Mandat depuis 2020
842
Habitants
24
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 680 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
14 sur 271
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
27
Médecins
🦷
6
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT BENOIT LA FORET
100%
des locaux
341 locaux raccordables sur 341
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT BENOIT LA FORET
4.3 km
d'aménagements

SAINT BENOIT LA FORET s'étend sur 35.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT BENOIT LA FORET

Le marché immobilier à SAINT BENOIT LA FORET (37500), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 182 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 767 et 2 551 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.12 %
Taux communal TF bâtie
2.89 %
Taux TF non bâtie
CC Chinon, Vienne et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 7 (8.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT BENOIT LA FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT BENOIT LA FORET est de 2 182 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT BENOIT LA FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT BENOIT LA FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT BENOIT LA FORET ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT BENOIT LA FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT BENOIT LA FORET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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