Prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
76410 · Seine-Maritime (76) · 727 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 099 € | 20 | 1 677 € | 30 |
| 2024 | 1 452 € | 51 | 1 925 € | 104 |
| 2023 | 2 071 € | 61 | 1 918 € | 91 |
| 2022 | 1 458 € | 77 | 1 930 € | 98 |
| 2021 | 1 230 € | 49 | 1 896 € | 88 |
| 2020 | 1 214 € | 19 | 1 705 € | 39 |
Cadre de vie
Saint-Aubin-lès-Elbeuf s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 1 454 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf
Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ville de 8443 habitants sur 5.8 km², présente un marché immobilier dynamique à analyser. Avec une densité de 1454 hab/km² et une offre éducative comprenant 4 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège, la commune offre un cadre de vie apprécié des familles. Le marché global se caractérise par une médiane de 1441€/m² pour les appartements (277 ventes) et 1896€/m² pour les maisons (450 ventes), soulignant une préférence marquée pour l'immobilier individuel, également plus cher au mètre carré.
L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Pour les appartements, après une hausse significative de 1214€/m² en 2020 à 2071€/m² en 2023, on observe un ajustement des prix en 2024 à 1452€/m², puis une nette décélération en 2025 à 1099€/m². Cette forte volatilité, bien que sur un volume de ventes plus faible, suggère une période d'ajustement. Le marché des maisons, en revanche, montre une remarquable stabilité. Après une progression de 1705€/m² en 2020 à un pic de 1930€/m² en 2022, les prix se sont maintenus autour de 1918€/m² en 2023 et 1925€/m² en 2024, avant une légère correction en 2025 à 1677€/m². Cette résilience des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus important et stable, indique une valeur refuge et une demande constante pour ce type de bien dans la commune.
Le marché immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), en Seine-Maritime, a enregistré 727 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 441 €/m² sur 277 ventes. Les prix varient entre 1 055 et 3 358 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 055 et 3 358 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 214 à 1 099 €/m², soit -9%.
Maisons
Prix médian : 1 896 €/m² (450 ventes). Fourchette : entre 1 565 et 2 297 €/m².
Tendance longue : -2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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