Prix immobilier à Saint-André-de-la-Roche
06730 · Alpes-Maritimes (06) · 361 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Saint-André-de-la-Roche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 291 € | 20 | 4 023 € | 10 |
| 2024 | 3 644 € | 44 | 5 138 € | 19 |
| 2023 | 4 026 € | 45 | 5 447 € | 27 |
| 2022 | 3 916 € | 62 | 4 348 € | 17 |
| 2021 | 3 739 € | 67 | 4 327 € | 14 |
| 2020 | 3 593 € | 20 | 4 778 € | 16 |
Cadre de vie
Saint-André-de-la-Roche s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 2 071 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Saint-André-de-la-Roche
Saint-André-de-la-Roche, commune du 06, offre un cadre de vie dynamique pour ses près de 6000 habitants sur une surface restreinte, se distinguant par une densité élevée. La présence de trois écoles maternelles et trois élémentaires en fait un lieu de vie pratique pour les familles avec de jeunes enfants. Le marché immobilier local se caractérise par des prix au mètre carré significatifs, avec une médiane pour les appartements à 3811€/m² et pour les maisons à 4778€/m². Cette différence notable entre les deux types de biens souligne une prime pour les maisons individuelles, souvent plus recherchées dans un environnement péri-urbain.
L'analyse des tendances révèle un marché des appartements ayant connu une croissance constante de 2020 à 2023, passant de 3593€/m² à 4026€/m², avant une correction en 2024 à 3644€/m² puis un rebond marqué en 2025 à 4291€/m². Le marché des maisons, quant à lui, a montré plus de volatilité, avec des pics à 5447€/m² en 2023 et une valeur médiane récente à 4023€/m² en 2025. Ces fluctuations récentes peuvent indiquer une certaine adaptation du marché aux conditions économiques générales. Le volume de transactions reste soutenu, avec 258 ventes d'appartements et 103 ventes de maisons sur la période, témoignant d'une activité immobilière régulière à Saint-André-de-la-Roche.
Le marché immobilier à Saint-André-de-la-Roche (06730), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 361 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 811 €/m² sur 258 ventes. Les prix varient entre 3 327 et 4 275 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 327 et 4 275 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 593 à 4 291 €/m², soit +19%.
Maisons
Prix médian : 4 778 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 4 055 et 6 120 €/m².
Tendance longue : -16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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