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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RUSTIQUES (11)

11800 · Aude (11) · 46 transactions · 2021–2025

Prix au m² à RUSTIQUES

⬡

Appartements

4 917 €/m²
7 ventes
4 538 — 7 024 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 799 €/m²
39 ventes
1 101 — 2 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-33.4% sur 5 ans
1 140 1 457 1 774 2 090 2 407 2 188 2021 2 131 2022 1 267 2023 1 350 2024 1 458 2025 -2.6% -40.5% +6.6% +8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 917 € 7 1 458 € 10
2024 — — 1 350 € 7
2023 — — 1 267 € 6
2022 — — 2 131 € 5
2021 — — 2 188 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Henri Ruffel
Mandat depuis 2020
538
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 920 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.8%
39 sur 264
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RUSTIQUES
100%
des locaux
311 locaux raccordables sur 311

RUSTIQUES s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUSTIQUES

Le marché immobilier à RUSTIQUES (11800), dans l'Aude, a enregistré 46 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 917 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 4 538 et 7 024 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 538 et 7 024 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 799 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 101 et 2 346 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.22 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUSTIQUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à RUSTIQUES est de 4 917 € pour un appartement et de 1 799 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RUSTIQUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RUSTIQUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RUSTIQUES ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUSTIQUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RUSTIQUES ?
Les prix des appartements varient entre 4 538 et 7 024 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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