Prix immobilier à Roujan

34320 · Hérault (34) · 352 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Roujan

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Appartements

2 174 €/m²

21 ventes

1 315 — 2 730 €/m²

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Maisons

+10%

2024→2025

2 297 €/m²

331 ventes

1 423 — 2 860 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 322 €	24
2024	2 075 €	3	2 119 €	47
2023	2 174 €	8	2 195 €	57
2022	1 894 €	4	2 479 €	96
2021	2 216 €	5	2 156 €	67
2020	1 184 €	1	1 897 €	40

Cadre de vie

2 336

Habitants

138

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Roujan s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Roujan

Le marché immobilier à Roujan (34320), dans l'Hérault, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 174 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 315 et 2 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 315 et 2 730 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 297 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 1 423 et 2 860 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.75 %

Taux communal TF bâtie

3.21 %

Taux TF non bâtie

CC Les Avant-Monts

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (13.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (9.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 12 (5.2 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 8 (3.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roujan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Roujan est de 2 174 € pour un appartement et de 2 297 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Roujan ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Roujan année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Roujan ?

352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Roujan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Roujan ?

Les prix des appartements varient entre 1 315 et 2 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

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