Prix immobilier à Roost-Warendin
59286 · Nord (59) · 337 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roost-Warendin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 755 € | 18 |
| 2024 | — | — | 1 622 € | 59 |
| 2023 | 706 € | 2 | 1 691 € | 63 |
| 2022 | 1 383 € | 5 | 1 446 € | 75 |
| 2021 | 1 117 € | 3 | 1 582 € | 78 |
| 2020 | 1 818 € | 3 | 1 510 € | 31 |
Cadre de vie
Roost-Warendin s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 833 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roost-Warendin
Le marché immobilier de Roost-Warendin, commune dynamique de près de 6000 habitants dans le Nord, présente des dynamiques intéressantes. Le segment des maisons domine très largement en termes de volumes de transactions, avec 324 ventes récentes contre seulement 13 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1582€, avec une fourchette de prix assez resserrée entre 1282€ et 2014€/m², témoignant d'un marché relativement homogène. L'évolution des prix pour les maisons montre une certaine résilience, passant de 1510€/m² en 2020 à 1622€/m² en 2024, et même 1755€/m² sur les premiers mois de 2025, indiquant une tendance haussière malgré les fluctuations annuelles.
En revanche, le marché des appartements est plus confidentiel et volatile. Avec un prix médian de 1277€/m², la fourchette est extrêmement large (706€-4088€/m²), suggérant des biens très hétérogènes ou des transactions atypiques. L'historique des prix des appartements est également très irrégulier, avec des pics à 1818€/m² en 2020 et une chute significative à 706€/m² en 2023, rendant difficile l'identification d'une tendance claire sur ce segment. La commune, dotée de plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, offre un cadre de vie familial attractif, ce qui soutient la demande pour les maisons. Les investisseurs ou acquéreurs de maisons bénéficieront d'un marché plus stable et en légère croissance.
Le marché immobilier à Roost-Warendin (59286), dans le Nord, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 277 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 706 et 4 088 €/m².
50 % des transactions se situent entre 706 et 4 088 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 582 €/m² (324 ventes). Fourchette : entre 1 282 et 2 014 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.