Prix immobilier à Roncq
59223 · Nord (59) · 1 069 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Roncq
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 275 € | 11 | 2 826 € | 55 |
| 2024 | 3 303 € | 25 | 2 760 € | 144 |
| 2023 | 3 226 € | 14 | 2 712 € | 134 |
| 2022 | 3 600 € | 49 | 2 958 € | 235 |
| 2021 | 3 566 € | 70 | 2 696 € | 201 |
| 2020 | 3 560 € | 34 | 2 814 € | 97 |
Cadre de vie
Roncq s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 1 333 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Roncq
Le marché immobilier de Roncq, ville dynamique de près de 14 000 habitants, présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian pour les appartements s'établit à 3444€/m², tandis que celui des maisons est plus abordable à 2814€/m². Cette différence est significative, d'autant que le volume de transactions pour les maisons est nettement supérieur (866 ventes contre 203 pour les appartements), soulignant une préférence marquée pour ce type de biens dans la commune.
En analysant l'évolution des prix, on observe une légère tendance à la stabilisation voire une légère baisse pour les appartements depuis leur pic en 2022 (3600€/m²), se situant actuellement autour de 3275€/m² en 2025 après une phase de correction en 2023. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse significative en 2022 (2958€/m²) avant de se stabiliser autour de 2700-2800€/m² sur les dernières années, atteignant 2826€/m² en 2025. Le cadre de vie, avec une bonne couverture en écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un collège, contribue à l'attractivité de Roncq pour les familles. La densité de population, à 1333 hab/km², témoigne d'un environnement urbain mais à taille humaine.
Le marché immobilier à Roncq (59223), dans le Nord, a enregistré 1 069 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 444 €/m² sur 203 ventes. Les prix varient entre 3 027 et 4 239 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 027 et 4 239 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 560 à 3 275 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 2 814 €/m² (866 ventes). Fourchette : entre 2 329 et 3 413 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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