Prix immobilier à Ronchin
59790 · Nord (59) · 1 668 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ronchin
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 544 € | 46 | 2 439 € | 69 |
| 2024 | 2 898 € | 87 | 2 303 € | 142 |
| 2023 | 2 435 € | 49 | 2 370 € | 142 |
| 2022 | 3 102 € | 143 | 2 575 € | 220 |
| 2021 | 1 422 € | 326 | 2 437 € | 227 |
| 2020 | 2 895 € | 87 | 2 303 € | 130 |
Cadre de vie
Ronchin s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 3 645 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ronchin
Ronchin, ville de près de 20 000 habitants sur 5.4 km², présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Avec une densité élevée de 3645 hab/km², la commune offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 8 écoles maternelles, 5 élémentaires et 3 collèges. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour les appartements s'établit à 2549€/m² pour 738 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2401€/m² sur 930 ventes. Il est intéressant de noter que les maisons, malgré un volume de ventes supérieur, présentent une médiane légèrement inférieure aux appartements, suggérant une plus grande diversité de biens et de prix sur ce segment.
L'évolution des prix révèle des tendances fluctuantes. Après un pic significatif pour les appartements en 2022 à 3102€/m², le marché a connu un ajustement en 2023 à 2435€/m², avant de se stabiliser et de remonter légèrement en 2024 à 2898€/m², puis de s'établir à 2544€/m² en 2025. Les maisons, quant à elles, ont montré une progression plus linéaire, passant de 2303€/m² en 2020 à 2575€/m² en 2022, avant de connaître une légère correction à 2370€/m² en 2023 et de se maintenir autour de 2303€/m² en 2024 et 2439€/m² en 2025. Cette relative stabilité des prix des maisons, comparée aux variations plus marquées des appartements, pourrait indiquer une demande soutenue pour les biens individuels à Ronchin.
Le marché immobilier à Ronchin (59790), dans le Nord, a enregistré 1 668 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 549 €/m² sur 738 ventes. Les prix varient entre 1 519 et 3 630 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 519 et 3 630 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 895 à 2 544 €/m², soit -12%.
Maisons
Prix médian : 2 401 €/m² (930 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 2 843 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.