Prix immobilier à Rivière-Pilote
97211 · Martinique (972) · 118 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Rivière-Pilote
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 3 000 € | 1 |
| 2024 | 3 212 € | 6 | 1 885 € | 18 |
| 2023 | 1 890 € | 3 | 1 718 € | 20 |
| 2022 | 3 000 € | 5 | 1 889 € | 25 |
| 2021 | 5 444 € | 11 | 2 769 € | 17 |
| 2020 | — | — | 2 188 € | 12 |
Cadre de vie
Rivière-Pilote s'étend sur 36.0 km² avec une densité de 323 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Rivière-Pilote
Rivière-Pilote, commune de 11 604 habitants répartis sur 36 km², offrant un cadre de vie dynamique avec ses 4 écoles maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons, avec 93 ventes récentes contre 25 pour les appartements. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 1963€ pour les maisons, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1196€ à 3125€. Les appartements affichent une médiane plus élevée à 3316€/m², oscillant entre 1945€ et 5222€/m².
L'analyse des tendances révèle une dynamique contrastée. Après un pic en 2021 (2769€/m²), le prix médian des maisons a connu une baisse progressive jusqu'en 2023 (1718€/m²), avant de remonter légèrement en 2024 pour se stabiliser autour de 1885€/m². Pour les appartements, après un pic notable en 2021 (5444€/m²), les prix ont fortement chuté en 2023 (1890€/m²) pour ensuite rebondir significativement en 2024 à 3212€/m². Cette volatilité souligne un marché réactif, où les appartements, bien que moins nombreux en transactions, peuvent présenter des fluctuations de prix plus marquées. La tendance récente de 2024 suggère un regain d'intérêt, notamment pour les appartements, tandis que le marché des maisons semble retrouver une certaine stabilité après des ajustements.
Le marché immobilier à Rivière-Pilote (97211), en Martinique, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 316 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 945 et 5 222 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 945 et 5 222 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 963 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 1 196 et 3 125 €/m².
Tendance longue : +37% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.