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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIANS (18)

18220 · Cher (18) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIANS

⬡

Appartements

3 750 €/m²
7 ventes
2 500 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 176 €/m²
79 ventes
1 038 — 1 511 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.3% sur 6 ans
906 1 095 1 284 1 473 1 662 1 282 2020 1 007 2021 1 157 2022 1 511 2023 1 340 2024 1 176 2025 -21.5% +14.9% +30.6% -11.3% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 176 € 15
2024 3 750 € 7 1 340 € 10
2023 — — 1 511 € 11
2022 — — 1 157 € 17
2021 — — 1 007 € 16
2020 — — 1 282 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Drunat
Mandat depuis 2020
950
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
58 sur 442
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIANS
99.6%
des locaux
550 locaux raccordables sur 552

RIANS s'étend sur 32.8 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIANS

Le marché immobilier à RIANS (18220), dans le Cher, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 750 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 5 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 176 €/m² (79 ventes). Fourchette : entre 1 038 et 1 511 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.97 %
Taux communal TF bâtie
4.86 %
Taux TF non bâtie
CC Terres du Haut Berry
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIANS est de 3 750 € pour un appartement et de 1 176 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RIANS ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIANS ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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