Prix immobilier à Reignier-Ésery
74930 · Haute-Savoie (74) · 598 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Reignier-Ésery
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 176 € | 32 | 5 321 € | 9 |
| 2024 | 4 291 € | 91 | 4 694 € | 29 |
| 2023 | 4 248 € | 66 | 4 260 € | 28 |
| 2022 | 4 489 € | 107 | 3 990 € | 51 |
| 2021 | 3 740 € | 81 | 3 421 € | 52 |
| 2020 | 3 780 € | 34 | 4 388 € | 18 |
Cadre de vie
Reignier-Ésery s'étend sur 25.1 km² avec une densité de 338 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Reignier-Ésery
Reignier-Ésery, commune dynamique du 74, affiche un marché immobilier résilient et attractif. Avec une population de 8464 habitants sur 25.1 km², la densité de 338 hab/km² témoigne d'un cadre de vie équilibré, apprécié des familles grâce à une offre scolaire complète : 4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Le prix médian global s'établit à 4193€/m² pour les appartements et 4233€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent l'attractivité de la commune.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une forte hausse des prix des appartements en 2022 (4489€/m²), le marché s'est stabilisé autour de 4200€/m² sur les trois dernières années, avec une légère remontée en 2024 (4291€/m²). Le volume de ventes d'appartements reste soutenu, avec 411 transactions au global. Concernant les maisons, après une baisse notable en 2021, les prix ont constamment progressé, passant de 3990€/m² en 2022 à 4694€/m² en 2024, et atteignant même 5321€/m² sur les premières ventes de 2025. Cette tendance haussière des maisons est plus marquée que celle des appartements, suggérant une demande forte pour ce type de biens. Le nombre de ventes de maisons (187 au global) est, comme souvent, inférieur à celui des appartements, mais la progression des prix indique un marché porteur.
Le marché immobilier à Reignier-Ésery (74930), en Haute-Savoie, a enregistré 598 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 193 €/m² sur 411 ventes. Les prix varient entre 3 516 et 4 783 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 516 et 4 783 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 780 à 4 176 €/m², soit +10%.
Maisons
Prix médian : 4 233 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 3 383 et 5 129 €/m².
Tendance longue : +21% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.