Prix immobilier à Quiévrechain
59920 · Nord (59) · 348 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Quiévrechain
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 134 € | 12 | 943 € | 13 |
| 2024 | 1 316 € | 3 | 1 221 € | 60 |
| 2023 | 2 432 € | 22 | 1 067 € | 49 |
| 2022 | 1 333 € | 15 | 1 136 € | 53 |
| 2021 | 3 031 € | 20 | 1 176 € | 67 |
| 2020 | 1 191 € | 4 | 1 173 € | 30 |
Cadre de vie
Quiévrechain s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 1 268 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Quiévrechain
Quiévrechain, commune dynamique de près de 6000 habitants sur 4.7 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1685€, avec une fourchette de 1206€ à 3544€ pour 76 ventes enregistrées. Celui des maisons est plus abordable à 1127€/m², oscillant entre 819€ et 1687€, pour un volume de 272 transactions. Cette différence notable souligne l'attractivité des maisons pour une population recherchant un meilleur rapport qualité-prix.
L'évolution des prix révèle des tendances contrastées et parfois volatiles. Le marché des appartements a connu des fluctuations marquées, avec des pics en 2021 (3031€/m²) et 2023 (2432€/m²), puis un rebond en 2025 (3134€/m²) après une baisse en 2024 (1316€/m²), mais sur des volumes de ventes plus faibles. Le marché des maisons, plus stable en volume, a vu son prix médian évoluer de 1173€/m² en 2020 à 1221€/m² en 2024, avant de marquer un recul en 2025 à 943€/m². Ces variations annuelles, notamment pour les appartements, suggèrent que le marché de Quiévrechain est réactif aux conditions économiques générales, tout en conservant un attrait certain pour l'acquisition immobilière, en particulier pour les maisons qui représentent la majorité des transactions.
Le marché immobilier à Quiévrechain (59920), dans le Nord, a enregistré 348 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 685 €/m² sur 76 ventes. Les prix varient entre 1 206 et 3 544 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 206 et 3 544 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 191 à 3 134 €/m², soit +163%.
Maisons
Prix médian : 1 127 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 819 et 1 687 €/m².
Tendance longue : -20% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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