Prix immobilier à Publier
74500 · Haute-Savoie (74) · 804 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Publier
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 931 € | 20 | 4 581 € | 19 |
| 2024 | 4 748 € | 67 | 4 703 € | 37 |
| 2023 | 4 464 € | 88 | 5 124 € | 65 |
| 2022 | 4 978 € | 129 | 4 622 € | 75 |
| 2021 | 4 611 € | 134 | 4 187 € | 75 |
| 2020 | 3 828 € | 58 | 4 271 € | 37 |
Cadre de vie
Publier s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 877 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Publier
Publier, commune dynamique du 74 avec ses 7864 habitants et une densité significative, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses six écoles maternelles et élémentaires. Le marché immobilier y est globalement soutenu, avec des prix médians convergeant pour les appartements (4579€/m²) et les maisons (4636€/m²), témoignant d'une demande équilibrée entre ces deux typologies de biens. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) indiquent une certaine diversité dans l'offre, reflétant probablement la variété des emplacements et des standings au sein de la commune.
L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une hausse notable des prix des appartements entre 2020 (3828€/m²) et 2022 (4978€/m²), une légère correction a été observée en 2023, avant une reprise en 2024 et 2025, ramenant les prix à des niveaux proches des sommets récents. Du côté des maisons, la tendance est plus linéaire, avec une croissance constante de 2020 (4271€/m²) à 2023 (5124€/m²), suivie d'une stabilisation en 2024 et 2025. Le volume de transactions reste significatif, bien qu'il ait diminué depuis les pics de 2021-2022, suggérant un marché qui s'ajuste mais reste actif. L'attractivité de Publier, notamment pour son environnement et ses infrastructures éducatives, devrait continuer à soutenir son marché immobilier.
Le marché immobilier à Publier (74500), en Haute-Savoie, a enregistré 804 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 579 €/m² sur 496 ventes. Les prix varient entre 3 462 et 5 634 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 462 et 5 634 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 828 à 4 931 €/m², soit +29%.
Maisons
Prix médian : 4 636 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 3 914 et 5 565 €/m².
Tendance longue : +7% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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