Prix immobilier à Poussan
34560 · Hérault (34) · 566 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Poussan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 507 € | 8 | 3 020 € | 21 |
| 2024 | 2 912 € | 35 | 3 301 € | 55 |
| 2023 | 3 193 € | 30 | 3 294 € | 65 |
| 2022 | 2 790 € | 39 | 3 427 € | 97 |
| 2021 | 2 639 € | 43 | 3 253 € | 103 |
| 2020 | 3 328 € | 16 | 2 876 € | 54 |
Cadre de vie
Poussan s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 227 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Poussan
Poussan, commune dynamique de l'Hérault (34) avec ses 6 797 habitants et une densité de 227 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des transactions de maisons (395 ventes contre 171 pour les appartements), reflétant l'attrait pour ce type de biens. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3236€ pour les maisons et 2930€ pour les appartements, avec une fourchette de prix assez large, signe d'une diversité de biens sur le marché.
L'analyse des tendances révèle une certaine stabilité pour les prix des maisons sur les dernières années, oscillant autour de 3300€/m² après une légère hausse en 2021 et 2022. Les appartements, quant à eux, ont connu des fluctuations plus marquées, avec un pic en 2020 suivi d'une correction, puis une remontée en 2023 et 2025. Il est important de noter que le volume de ventes d'appartements est nettement inférieur à celui des maisons, ce qui peut rendre leurs prix plus volatils. Pour les investisseurs ou acquéreurs, Poussan présente un marché équilibré où l'attrait pour la maison individuelle reste fort, tandis que le segment des appartements, bien que moins volumineux, offre des opportunités à des prix compétitifs.
Le marché immobilier à Poussan (34560), dans l'Hérault, a enregistré 566 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 930 €/m² sur 171 ventes. Les prix varient entre 2 308 et 3 684 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 308 et 3 684 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 328 à 3 507 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 3 236 €/m² (395 ventes). Fourchette : entre 2 452 et 3 903 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.