Prix immobilier à Pont-l'Abbé
29120 · Finistère (29) · 985 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pont-l'Abbé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 509 € | 20 | 2 506 € | 26 |
| 2024 | 2 337 € | 58 | 2 618 € | 80 |
| 2023 | 2 500 € | 71 | 2 560 € | 104 |
| 2022 | 2 544 € | 117 | 2 398 € | 123 |
| 2021 | 2 065 € | 96 | 2 214 € | 150 |
| 2020 | 2 048 € | 47 | 2 000 € | 93 |
Cadre de vie
Pont-l'Abbé s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 463 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pont-l'Abbé
Le marché immobilier de Pont-l'Abbé, ville dynamique de 8484 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une densité modérée et une bonne infrastructure scolaire (4 maternelles, 2 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), montre une évolution intéressante. Sur la période récente, le prix médian des appartements s'établit à 2328€/m² et celui des maisons à 2366€/m², témoignant d'une valorisation similaire pour les deux types de biens. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) pour les appartements (1894-3075€/m²) et les maisons (1870-3000€/m²) indiquent une diversité de l'offre et des segments de marché.
En analysant l'historique, on constate une nette progression des prix depuis 2020. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2048€/m² en 2020 à 2509€/m² en 2025 (sur 20 ventes), après un pic en 2022 et une légère correction en 2024. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse plus linéaire et soutenue, passant de 2000€/m² en 2020 à 2506€/m² en 2025 (sur 26 ventes), atteignant même 2618€/m² en 2024. Cette dynamique des prix s'accompagne d'un volume de transactions significatif, avec près de 600 ventes de maisons et plus de 400 ventes d'appartements ces dernières années, soulignant l'attractivité de la commune. La légère stabilisation des prix observée sur les dernières données pour 2025 pourrait indiquer un ajustement du marché après plusieurs années de forte croissance.
Le marché immobilier à Pont-l'Abbé (29120), en Finistère, a enregistré 985 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 328 €/m² sur 409 ventes. Les prix varient entre 1 894 et 3 075 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 894 et 3 075 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 048 à 2 509 €/m², soit +23%.
Maisons
Prix médian : 2 366 €/m² (576 ventes). Fourchette : entre 1 870 et 3 000 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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