P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Pont-de-Ruan (37)

37260 · Indre-et-Loire (37) · 96 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pont-de-Ruan

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 324 €/m²
96 ventes
1 882 — 2 753 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
1 942 2 199 2 457 2 714 2 971 2 250 2020 2 158 2021 2 701 2022 2 340 2023 2 296 2024 2 202 2025 -4.1% +25.2% -13.4% -1.9% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Pont-de-Ruan

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 202 € 16
2024 — — 2 296 € 21
2023 — — 2 340 € 15
2022 — — 2 701 € 16
2021 — — 2 158 € 19
2020 — — 2 250 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Meaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 214
Habitants
212
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 760 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
19 sur 464
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Pont-de-Ruan
100%
des locaux
522 locaux raccordables sur 522
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Pont-de-Ruan
0.4 km
d'aménagements

Pont-de-Ruan s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 212 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pont-de-Ruan

Le marché immobilier à Pont-de-Ruan (37260), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 324 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 882 et 2 753 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.71 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Vallée de l'Indre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pont-de-Ruan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-de-Ruan est de 2 324 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Pont-de-Ruan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Pont-de-Ruan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Pont-de-Ruan ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pont-de-Ruan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Pont-de-Ruan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

Toutes les communes de l'Indre-et-Loire →