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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PONT DE RUAN (37)

37260 · Indre-et-Loire (37) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PONT DE RUAN

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 333 €/m²
103 ventes
1 875 — 2 763 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
1 942 2 199 2 457 2 714 2 971 2 250 2020 2 158 2021 2 701 2022 2 340 2023 2 296 2024 2 262 2025 -4.1% +25.2% -13.4% -1.9% -1.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 262 € 23
2024 — — 2 296 € 21
2023 — — 2 340 € 15
2022 — — 2 701 € 16
2021 — — 2 158 € 19
2020 — — 2 250 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Meaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 214
Habitants
212
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 760 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
19 sur 464
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PONT DE RUAN
100%
des locaux
522 locaux raccordables sur 522
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PONT DE RUAN
0.4 km
d'aménagements

PONT DE RUAN s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 212 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PONT DE RUAN

Le marché immobilier à PONT DE RUAN (37260), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 333 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 875 et 2 763 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.71 %
Taux communal TF bâtie
2.55 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Vallée de l'Indre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PONT DE RUAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à PONT DE RUAN est de 2 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PONT DE RUAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PONT DE RUAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PONT DE RUAN ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PONT DE RUAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PONT DE RUAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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