Prix immobilier à Poisy
74330 · Haute-Savoie (74) · 832 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Poisy
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 000 € | 31 | 5 852 € | 16 |
| 2024 | 5 407 € | 80 | 5 889 € | 29 |
| 2023 | 5 401 € | 73 | 6 141 € | 32 |
| 2022 | 5 162 € | 157 | 5 843 € | 44 |
| 2021 | 4 968 € | 214 | 4 973 € | 52 |
| 2020 | 4 577 € | 88 | 5 000 € | 16 |
Cadre de vie
Poisy s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 815 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Poisy
Le marché immobilier de Poisy, commune dynamique du 74 avec ses 9291 habitants et une densité de 815 hab/km², présente un cadre de vie attractif pour les familles, doté d'une infrastructure scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). L'analyse des prix révèle une tendance générale à la hausse significative sur les dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 5035€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 4518€/m² et 5575€/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 5480€/m², variant de 4657€/m² à 6573€/m².
En observant l'évolution annuelle, les prix des appartements ont connu une progression constante de 4577€/m² en 2020 à 5407€/m² en 2024, avant une légère correction à 5000€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons ont également vu leurs valeurs s'apprécier fortement, passant de 5000€/m² en 2020 à un pic de 6141€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 5889€/m² en 2024 et 5852€/m² en 2025. Cette tendance témoigne de l'attractivité persistante de Poisy, bien que les volumes de transactions aient naturellement fluctué. Le marché des maisons, moins volumineux, montre une valorisation au mètre carré supérieure à celle des appartements, ce qui est courant pour ce type de biens dans des communes recherchées.
Le marché immobilier à Poisy (74330), en Haute-Savoie, a enregistré 832 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 035 €/m² sur 643 ventes. Les prix varient entre 4 518 et 5 575 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 518 et 5 575 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 577 à 5 000 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 5 480 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 4 657 et 6 573 €/m².
Tendance longue : +17% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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