Prix immobilier à Pins-Justaret

31860 · Haute-Garonne (31) · 273 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pins-Justaret

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Appartements

-4%

2024→2025

2 346 €/m²

80 ventes

2 059 — 2 738 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

2 807 €/m²

193 ventes

2 267 — 3 158 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 279 €	7	2 771 €	14
2024	2 376 €	9	2 961 €	33
2023	2 605 €	23	2 864 €	33
2022	2 426 €	13	2 950 €	50
2021	2 347 €	16	2 650 €	42
2020	2 048 €	12	2 604 €	21

Cadre de vie

4 378

Habitants

977

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Pins-Justaret s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 977 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pins-Justaret

Le marché immobilier à Pins-Justaret (31860), en Haute-Garonne, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 346 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 2 059 et 2 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 059 et 2 738 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 048 à 2 279 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 807 €/m² (193 ventes). Fourchette : entre 2 267 et 3 158 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,2 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

🏠

Maison

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.51 %

Taux communal TF bâtie

8.01 %

Taux TF non bâtie

CA Le Muretain Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (15.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 24 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 22 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (2.3 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.3 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pins-Justaret en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pins-Justaret est de 2 346 € pour un appartement et de 2 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pins-Justaret ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 048 à 2 279 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à Pins-Justaret ?

273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pins-Justaret entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pins-Justaret ?

Les prix des appartements varient entre 2 059 et 2 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

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