Prix immobilier à Pierrelaye
95220 · Val-d'Oise (95) · 529 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pierrelaye
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 898 € | 11 | 3 661 € | 18 |
| 2024 | 3 673 € | 27 | 3 643 € | 39 |
| 2023 | 3 829 € | 40 | 4 162 € | 65 |
| 2022 | 3 753 € | 43 | 4 047 € | 69 |
| 2021 | 3 744 € | 66 | 3 690 € | 75 |
| 2020 | 3 382 € | 37 | 3 710 € | 39 |
Cadre de vie
Pierrelaye s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 1 130 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pierrelaye
Pierrelaye, commune dynamique du Val d'Oise avec ses 10 130 habitants et une densité de 1130 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 écoles maternelles, 4 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier local se caractérise par une légère prédominance des ventes de maisons (305 ventes au total) sur celles d'appartements (224 ventes), avec des prix médians relativement proches : 3880 €/m² pour les maisons et 3756 €/m² pour les appartements. Les fourchettes de prix (Q1-Q3) témoignent d'une certaine homogénéité, mais laissent aussi entrevoir des opportunités pour des biens d'exception ou des rénovations.
En analysant l'évolution des prix sur les dernières années, on observe une trajectoire intéressante. Après une nette progression pour les appartements entre 2020 (3382 €/m²) et 2023 (3829 €/m²), la tendance semble marquer une pause en 2024 (3673 €/m²) avant de potentiellement reprendre en 2025 (3898 €/m²). Pour les maisons, la croissance a été plus constante et robuste, passant de 3710 €/m² en 2020 à 4162 €/m² en 2023, avant un ajustement plus marqué en 2024 (3643 €/m²) et 2025 (3661 €/m²). Cette récente stabilisation, voire légère correction, pourrait représenter une fenêtre d'opportunité pour les acquéreurs, tandis que le volume de transactions, bien que variable, maintient un marché actif.
Le marché immobilier à Pierrelaye (95220), dans le Val-d'Oise, a enregistré 529 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 756 €/m² sur 224 ventes. Les prix varient entre 3 005 et 4 373 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 005 et 4 373 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 382 à 3 898 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 3 880 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 3 170 et 4 572 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.