Prix immobilier à Pierrefeu-du-Var
83390 · Var (83) · 535 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pierrefeu-du-Var
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 124 € | 14 | 3 958 € | 29 |
| 2024 | 2 771 € | 32 | 4 016 € | 71 |
| 2023 | 2 988 € | 23 | 4 053 € | 67 |
| 2022 | 2 971 € | 33 | 3 958 € | 83 |
| 2021 | 2 072 € | 54 | 3 683 € | 70 |
| 2020 | 2 891 € | 27 | 3 609 € | 32 |
Cadre de vie
Pierrefeu-du-Var s'étend sur 59.0 km² avec une densité de 103 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pierrefeu-du-Var
Le marché immobilier de Pierrefeu-du-Var, commune de 6084 habitants sur 59 km², se caractérise par une dynamique distincte entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 2708€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1933€ à 4310€/m². Pour les maisons, la médiane est significativement plus élevée à 3910€/m², oscillant entre 3098€ et 4657€/m². Ces chiffres, basés sur un volume de 183 ventes d'appartements et 352 ventes de maisons, témoignent d'une préférence marquée pour l'habitat individuel, ce qui est cohérent avec la densité de population modérée de 103 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à la présence d'écoles maternelles et élémentaires.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une baisse notable en 2021 pour les appartements (2072€/m²), les prix ont retrouvé une trajectoire haussière en 2022 et 2023, atteignant 2988€/m². L'année 2024 a vu un léger repli à 2771€/m², avant une remontée à 3124€/m² en 2025, malgré un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, affichent une progression plus linéaire et constante depuis 2020 (3609€/m²) jusqu'à 4053€/m² en 2023, avant une légère stabilisation autour de 4000€/m² en 2024 et 2025. Cette stabilité des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus important, confirme leur attractivité et leur rôle de valeur refuge sur le marché local.
Le marché immobilier à Pierrefeu-du-Var (83390), dans le Var, a enregistré 535 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 708 €/m² sur 183 ventes. Les prix varient entre 1 933 et 4 310 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 933 et 4 310 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 891 à 3 124 €/m², soit +8%.
Maisons
Prix médian : 3 910 €/m² (352 ventes). Fourchette : entre 3 098 et 4 657 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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