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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Peyrefitte-du-Razès (11)

11230 · Aude (11) · 19 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Peyrefitte-du-Razès

⬡

Appartements

464 €/m²
3 ventes
326 — 506 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
730 €/m²
16 ventes
491 — 1 441 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.8% sur 5 ans
293 353 413 473 534 485 2021 326 2022 -32.8%

Évolution — Maisons

+9.8% sur 5 ans
512 752 993 1 233 1 473 569 2021 1 339 2022 608 2023 786 2024 625 2025 +135.3% -54.6% +29.3% -20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 326 € 1 625 € 5
2024 — — 786 € 1
2023 — — 608 € 3
2022 485 € 2 1 339 € 5
2021 — — 569 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Martinez
Mandat depuis 2020
54
Habitants
8
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Peyrefitte-du-Razès
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 48

Peyrefitte-du-Razès s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Peyrefitte-du-Razès

Le marché immobilier à Peyrefitte-du-Razès (11230), dans l'Aude, a enregistré 19 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 464 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 326 et 506 €/m².

Maisons

Prix médian : 730 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 491 et 1 441 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

146.76 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Peyrefitte-du-Razès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peyrefitte-du-Razès est de 464 € pour un appartement et de 730 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Peyrefitte-du-Razès ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Peyrefitte-du-Razès année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Peyrefitte-du-Razès ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Peyrefitte-du-Razès entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Peyrefitte-du-Razès ?
Les prix des appartements varient entre 326 et 506 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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