Prix immobilier à Petit-Couronne
76650 · Seine-Maritime (76) · 464 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Petit-Couronne
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 439 € | 6 | 2 060 € | 18 |
| 2024 | 1 725 € | 21 | 2 023 € | 48 |
| 2023 | 1 652 € | 22 | 2 024 € | 52 |
| 2022 | 1 674 € | 32 | 2 206 € | 71 |
| 2021 | 1 682 € | 56 | 2 085 € | 87 |
| 2020 | 2 412 € | 19 | 2 014 € | 32 |
Cadre de vie
Petit-Couronne s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 680 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Petit-Couronne
Le marché immobilier de Petit-Couronne, commune de 8 683 habitants et d'une densité de 680 hab/km², présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le cadre de vie est apprécié pour sa dimension familiale, avec une offre scolaire couvrant les cycles maternel, élémentaire et collège. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 1 682 €/m² pour 156 ventes, tandis que celui des maisons atteint 2 088 €/m² pour 308 ventes, soulignant une préférence marquée pour les maisons et un prix au mètre carré supérieur pour ce type de biens.
L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Après un pic à 2 412 €/m² en 2020 pour les appartements, les prix se sont stabilisés autour de 1 650-1 725 €/m² entre 2021 et 2024, avec un volume de ventes modéré, la baisse observée en 2025 (1 439 €/m²) étant à nuancer par le faible nombre de transactions. Pour les maisons, la tendance est plus stable, oscillant autour de 2 000-2 200 €/m² sur la période 2020-2025, après un pic à 2 206 €/m² en 2022. Le marché des maisons maintient un volume de ventes plus conséquent que celui des appartements, renforçant sa position dominante et sa résilience.
Le marché immobilier à Petit-Couronne (76650), en Seine-Maritime, a enregistré 464 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 682 €/m² sur 156 ventes. Les prix varient entre 1 393 et 2 165 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 393 et 2 165 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 412 à 1 439 €/m², soit -40%.
Maisons
Prix médian : 2 088 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 1 770 et 2 373 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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