Prix immobilier à Persan
95340 · Val-d'Oise (95) · 825 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Persan
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 034 € | 25 | 2 947 € | 13 |
| 2024 | 3 169 € | 90 | 3 131 € | 36 |
| 2023 | 3 474 € | 113 | 3 227 € | 46 |
| 2022 | 3 425 € | 134 | 2 922 € | 65 |
| 2021 | 3 086 € | 118 | 3 037 € | 78 |
| 2020 | 3 413 € | 78 | 2 829 € | 29 |
Cadre de vie
Persan s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 2 774 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Persan
Persan, ville dynamique du Val-d'Oise avec ses 14 359 habitants répartis sur 5.2 km², présente un marché immobilier en pleine évolution. La densité de 2774 hab/km² et un bon maillage scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges) en font une localité attrayante pour les familles. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 3263€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 2756€ et 4173€/m² sur 558 ventes récentes. Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 3012€/m², oscillant entre 2569€ et 3621€/m² pour 267 transactions.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une légère baisse en 2021 pour les appartements, les prix ont rebondi, atteignant un pic en 2023 à 3474€/m², avant de montrer un fléchissement en 2024 et une poursuite de cette tendance en 2025 (3034€/m²). Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression plus constante, passant de 2829€/m² en 2020 à 3227€/m² en 2023, avant de se stabiliser autour de 3131€/m² en 2024 et de présenter un léger recul en 2025 (2947€/m²). On observe donc une certaine correction des prix en 2024-2025, après une période de forte hausse, particulièrement notable sur le segment des appartements, tandis que les maisons conservent une meilleure résilience.
Le marché immobilier à Persan (95340), dans le Val-d'Oise, a enregistré 825 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 263 €/m² sur 558 ventes. Les prix varient entre 2 756 et 4 173 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 756 et 4 173 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 413 à 3 034 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 3 012 €/m² (267 ventes). Fourchette : entre 2 569 et 3 621 €/m².
Tendance longue : +4% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.