Prix immobilier à Pérenchies
59840 · Nord (59) · 740 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pérenchies
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 313 € | 12 | 2 363 € | 42 |
| 2024 | 2 949 € | 84 | 2 673 € | 83 |
| 2023 | 3 600 € | 37 | 2 757 € | 79 |
| 2022 | 3 400 € | 22 | 2 691 € | 111 |
| 2021 | 3 538 € | 67 | 2 626 € | 124 |
| 2020 | 2 220 € | 21 | 2 555 € | 58 |
Cadre de vie
Pérenchies s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 2 784 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pérenchies
Pérenchies, ville dynamique du département du Nord, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre scolaire bien structurée pour les jeunes familles, avec de nombreuses maternelles, élémentaires et collèges. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3372€ pour les appartements et 2617€ pour les maisons, témoignant d'une nette préférence pour les appartements en termes de valeur unitaire, malgré un volume de ventes de maisons historiquement plus élevé sur le long terme. Cette différence de prix est notable et pourrait refléter la typologie des biens disponibles ou la demande spécifique pour chaque segment.
L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Les appartements ont connu une forte poussée en 2021, atteignant 3538€/m², avant de se stabiliser et de connaître une légère correction en 2024, pour remonter en 2025. Les maisons, quant à elles, ont affiché une croissance plus linéaire et constante jusqu'en 2023, culminant à 2757€/m², avant d'observer une décélération en 2024 et une baisse plus marquée en 2025. Le volume de transactions, particulièrement élevé pour les appartements en 2024, suggère une attractivité renouvelée pour ce type de bien, tandis que le marché des maisons semble marquer une pause en fin de période.
Le marché immobilier à Pérenchies (59840), dans le Nord, a enregistré 740 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 372 €/m² sur 243 ventes. Les prix varient entre 2 584 et 4 225 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 584 et 4 225 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 220 à 3 313 €/m², soit +49%.
Maisons
Prix médian : 2 617 €/m² (497 ventes). Fourchette : entre 2 140 et 3 133 €/m².
Tendance longue : -8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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