Prix immobilier à Pecquencourt
59146 · Nord (59) · 288 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Pecquencourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 577 € | 3 | 2 155 € | 13 |
| 2024 | 1 543 € | 4 | 1 458 € | 39 |
| 2023 | 1 183 € | 4 | 1 804 € | 53 |
| 2022 | 1 202 € | 4 | 2 086 € | 66 |
| 2021 | 1 288 € | 5 | 1 668 € | 66 |
| 2020 | — | — | 1 494 € | 31 |
Cadre de vie
Pecquencourt s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 635 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Pecquencourt
Pecquencourt, avec ses 6092 habitants répartis sur 9.6 km², offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la commune se caractérise par une prépondérance nette des maisons, avec 268 ventes enregistrées contre seulement 20 pour les appartements. Le prix médian des maisons s'établit à 1688€/m², tandis que celui des appartements est de 1292€/m². Cette différence significative s'explique par la nature du bâti et la demande locale.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une forte progression du prix des maisons entre 2020 (1494€/m²) et 2022 (2086€/m²), on observe une correction en 2023 (1804€/m²) et surtout en 2024 (1458€/m²), ramenant les prix à un niveau proche de celui de 2020. L'année 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible, affiche un rebond significatif à 2155€/m². Pour les appartements, le marché, plus confidentiel, montre des fluctuations plus marquées en raison des faibles volumes. Après une stabilité relative entre 2021 et 2023, les années 2024 et 2025 affichent une nette augmentation, atteignant respectivement 1543€/m² et 1577€/m². Il conviendra de suivre l'évolution des volumes de ventes pour confirmer ces tendances récentes, notamment pour les maisons qui semblent retrouver une phase de valorisation après un ajustement.
Le marché immobilier à Pecquencourt (59146), dans le Nord, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 292 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 195 et 1 555 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 195 et 1 555 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 688 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 1 252 et 2 155 €/m².
Tendance longue : +44% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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