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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAYRAC (46)

46350 · Lot (46) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PAYRAC

⬡

Appartements

2 359 €/m²
8 ventes
1 849 — 3 239 €/m²
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Maisons

-51%
2024→2025
1 578 €/m²
108 ventes
866 — 1 951 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.7% sur 6 ans
2 123 2 304 2 485 2 666 2 847 2 359 2020 2 588 2021 +9.7%

Évolution — Maisons

-52.7% sur 6 ans
783 1 093 1 402 1 712 2 022 1 838 2020 1 250 2021 1 618 2022 1 284 2023 1 770 2024 870 2025 -32.0% +29.4% -20.6% +37.9% -50.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 870 € 21
2024 — — 1 770 € 19
2023 2 588 € 2 1 284 € 14
2022 2 359 € 6 1 618 € 20
2021 — — 1 250 € 26
2020 — — 1 838 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Nadaud
Mandat depuis 2020
669
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
68 sur 495
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAYRAC
98.8%
des locaux
553 locaux raccordables sur 560

PAYRAC s'étend sur 19.7 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAYRAC

Le marché immobilier à PAYRAC (46350), dans le Lot, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 359 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 849 et 3 239 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 849 et 3 239 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 578 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 866 et 1 951 €/m².

Tendance longue : -53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

235.33 %
Taux communal TF bâtie
6.8 %
Taux TF non bâtie
CC Causses et Vallée de la Dordogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAYRAC est de 2 359 € pour un appartement et de 1 578 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PAYRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAYRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAYRAC ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAYRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 849 et 3 239 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAHORS 1 788 €/m² FIGEAC 2 050 €/m² GOURDON 1 952 €/m² SOUILLAC 2 858 €/m² GRAMAT 1 420 €/m² SAINT-CERE 2 701 €/m² PRAYSSAC 1 893 €/m² PUY-L EVEQUE 2 329 €/m² PRADINES 1 803 €/m² MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC 1 936 €/m² LUZECH 5 192 €/m² LE VIGAN EN QUERCY 1 270 €/m²

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