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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARAZA (11)

11200 · Aude (11) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARAZA

⬡

Appartements

1 500 €/m²
4 ventes
600 — 3 289 €/m²
⬢

Maisons

+74%
2024→2025
2 038 €/m²
105 ventes
1 194 — 2 495 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.3% sur 6 ans
540 1 391 2 242 3 093 3 944 3 585 2020 600 2021 -83.3%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
1 209 1 617 2 026 2 434 2 842 2 062 2020 1 922 2021 1 900 2022 2 584 2023 1 343 2024 2 338 2025 -6.8% -1.1% +36.0% -48.0% +74.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 600 € 3 2 338 € 29
2024 — — 1 343 € 12
2023 3 585 € 1 2 584 € 13
2022 — — 1 900 € 23
2021 — — 1 922 € 19
2020 — — 2 062 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emile Delpy
Mandat depuis 2020
700
Habitants
73
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PARAZA
91.6%
des locaux
548 locaux raccordables sur 598
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARAZA
1.1 km
d'aménagements

PARAZA s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PARAZA

Le marché immobilier à PARAZA (11200), dans l'Aude, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 600 et 3 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 600 et 3 289 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 038 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 1 194 et 2 495 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90.24 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARAZA en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARAZA est de 1 500 € pour un appartement et de 2 038 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARAZA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PARAZA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PARAZA ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARAZA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARAZA ?
Les prix des appartements varient entre 600 et 3 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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