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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PALAJA (11)

11570 · Aude (11) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PALAJA

⬡

Appartements

4 314 €/m²
11 ventes
3 846 — 5 952 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
2 185 €/m²
244 ventes
1 838 — 2 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.8% sur 6 ans
1 636 1 971 2 306 2 642 2 977 1 818 2020 2 193 2021 2 162 2022 2 354 2023 2 089 2024 2 706 2025 +20.6% -1.4% +8.9% -11.3% +29.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 706 € 42
2024 4 314 € 11 2 089 € 38
2023 — — 2 354 € 30
2022 — — 2 162 € 45
2021 — — 2 193 € 72
2020 — — 1 818 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Lecina
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 722
Habitants
182
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 100 €
par an
25% gagnent moins de 19 080 € | 25% gagnent plus de 31 950 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
63 sur 1 213
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
2
en 2023
↗️ +550% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PALAJA
97.6%
des locaux
1 277 locaux raccordables sur 1 309
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PALAJA
0.6 km
d'aménagements

PALAJA s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 182 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PALAJA

Le marché immobilier à PALAJA (11570), dans l'Aude, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 314 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 3 846 et 5 952 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 846 et 5 952 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 185 €/m² (244 ventes). Fourchette : entre 1 838 et 2 750 €/m².

Tendance longue : +49% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.85 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (9.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PALAJA en 2026 ?
Le prix médian au m² à PALAJA est de 4 314 € pour un appartement et de 2 185 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PALAJA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PALAJA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PALAJA ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PALAJA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PALAJA ?
Les prix des appartements varient entre 3 846 et 5 952 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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