P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORVAL (18)

18200 · Cher (18) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORVAL

⬡

Appartements

+121%
2024→2025
1 488 €/m²
13 ventes
647 — 2 328 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 044 €/m²
174 ventes
897 — 1 313 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+245.9% sur 6 ans
320 880 1 440 2 000 2 561 673 2020 355 2021 663 2022 1 055 2023 2 328 2024 -47.3% +86.8% +59.1% +120.7%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans
915 980 1 046 1 111 1 176 1 017 2020 1 058 2021 1 047 2022 1 069 2023 1 032 2024 1 060 2025 +4.0% -1.0% +2.1% -3.5% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ORVAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 488 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 328 € 7 1 060 € 44
2024 1 055 € 2 1 032 € 22
2023 — — 1 069 € 18
2022 663 € 2 1 047 € 42
2021 355 € 1 1 058 € 28
2020 673 € 1 1 017 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Clarisse Duluc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 619
Habitants
212
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
78 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORVAL
100%
des locaux
1 129 locaux raccordables sur 1 129
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORVAL
0.2 km
d'aménagements

ORVAL s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 212 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORVAL

Le marché immobilier à ORVAL (18200), dans le Cher, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 488 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 647 et 2 328 €/m².

50 % des transactions se situent entre 647 et 2 328 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 673 à 2 328 €/m², soit +246%.

Maisons

Prix médian : 1 044 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 897 et 1 313 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.78 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORVAL est de 1 488 € pour un appartement et de 1 044 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORVAL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 673 à 2 328 €/m², soit une hausse de 246%.
Combien de ventes immobilières à ORVAL ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORVAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORVAL ?
Les prix des appartements varient entre 647 et 2 328 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cher (18)

BOURGES 1 765 €/m² VIERZON 1 711 €/m² SAINT-AMAND-MONTROND 1 407 €/m² SAINT DOULCHARD 2 830 €/m² MEHUN-SUR-YEVRE 1 678 €/m² SAINT-FLORENT-SUR-CHER 1 272 €/m² AUBIGNY-SUR-NERE 1 542 €/m² DUN SUR AURON 2 186 €/m² SANCOINS 1 188 €/m² LA GUERCHE SUR L AUBOIS 1 558 €/m² SAINT-GERMAIN-DU-PUY 8 313 €/m² TROUY 1 682 €/m²

Toutes les communes du Cher →