Prix immobilier à Orchies
59310 · Nord (59) · 691 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Orchies
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 889 € | 11 | 1 941 € | 56 |
| 2024 | 2 558 € | 28 | 2 222 € | 68 |
| 2023 | 2 178 € | 24 | 2 197 € | 87 |
| 2022 | 3 425 € | 60 | 2 116 € | 100 |
| 2021 | 2 985 € | 28 | 2 131 € | 113 |
| 2020 | 3 119 € | 31 | 2 178 € | 85 |
Cadre de vie
Orchies s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 769 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Orchies
Orchies, ville de 8396 habitants répartis sur 10.9 km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une bonne couverture éducative (2 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées). Le marché immobilier y est dynamique, avec 509 ventes de maisons et 182 ventes d'appartements sur la période analysée. Le prix médian pour une maison s'établit à 2158€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1676€ à 2618€/m². Pour les appartements, la médiane est plus élevée à 3063€/m², mais avec une dispersion importante allant de 2319€ à 6892€/m².
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Le marché des maisons à Orchies montre une relative stabilité, oscillant autour des 2100-2200€/m² sur les dernières années, avec une légère tendance haussière en 2023 et 2024 avant un recul en 2025. Le volume de transactions reste soutenu. Pour les appartements, la volatilité est plus marquée. Après une forte hausse en 2022 (3425€/m²), on a observé une correction significative en 2023 (2178€/m²), avant un rebond en 2024 et une nouvelle envolée en 2025 (3889€/m²), malgré un volume de ventes plus faible cette année-là. Ces fluctuations suggèrent une sensibilité accrue du segment appartement aux conditions de marché. Globalement, Orchies présente un marché immobilier robuste pour les maisons, et un segment appartement plus réactif mais potentiellement porteur à long terme.
Le marché immobilier à Orchies (59310), dans le Nord, a enregistré 691 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 063 €/m² sur 182 ventes. Les prix varient entre 2 319 et 6 892 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 319 et 6 892 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 119 à 3 889 €/m², soit +25%.
Maisons
Prix médian : 2 158 €/m² (509 ventes). Fourchette : entre 1 676 et 2 618 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.