Prix immobilier au m² à ORBIGNY (37)

37460 · Indre-et-Loire (37) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORBIGNY

⬡

Appartements

2 938 €/m²

4 ventes

1 361 — 3 176 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

1 358 €/m²

108 ventes

900 — 1 796 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+81.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 428 €	17
2024	—	—	1 451 €	10
2023	—	—	1 172 €	34
2022	—	—	1 556 €	25
2021	2 938 €	4	1 508 €	12
2020	—	—	786 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacky Charbonnier

Mandat depuis 2020

712

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 940 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.4%

81 sur 441

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ORBIGNY

98.7%

des locaux

545 locaux raccordables sur 552

ORBIGNY s'étend sur 66.0 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORBIGNY

Le marché immobilier à ORBIGNY (37460), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 938 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 361 et 3 176 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 361 et 3 176 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 358 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 900 et 1 796 €/m².

Tendance longue : +82% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

6,3 €/m²/mois

Fourchette : 5,0 — 7,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.06 %

Taux communal TF bâtie

4.28 %

Taux TF non bâtie

CC Loches Sud Touraine

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industriel

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORBIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ORBIGNY est de 2 938 € pour un appartement et de 1 358 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ORBIGNY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORBIGNY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ORBIGNY ?

112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORBIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ORBIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 1 361 et 3 176 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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