Prix immobilier à Oissel
76350 · Seine-Maritime (76) · 642 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Oissel
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 750 € | 5 | 1 806 € | 46 |
| 2024 | 2 568 € | 13 | 1 733 € | 92 |
| 2023 | 3 579 € | 9 | 1 917 € | 112 |
| 2022 | 1 745 € | 10 | 2 062 € | 146 |
| 2021 | 3 000 € | 12 | 1 964 € | 127 |
| 2020 | 6 419 € | 7 | 1 671 € | 63 |
Cadre de vie
Oissel s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 556 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Oissel
Oissel, commune dynamique de 12 317 habitants sur 22.2 km², présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes entre maisons et appartements. Le cadre de vie est apprécié pour sa structure éducative bien fournie, avec 5 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège, offrant une bonne couverture pour les familles. La densité de 556 hab/km² témoigne d'un équilibre entre urbanisation et espaces.
Concernant les prix, les maisons dominent clairement le marché en volume de transactions, avec 586 ventes enregistrées contre 56 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1906€, montrant une certaine stabilité sur les dernières années, malgré un léger recul en 2024 par rapport aux pics de 2022. Les appartements, avec une médiane à 3013€/m², affichent une volatilité plus marquée due à un volume de transactions très faible, rendant les moyennes annuelles sujettes à d'importantes fluctuations, comme en témoignent les variations de 6419€/m² en 2020 à 1745€/m² en 2022, puis 5750€/m² en 2025.
L'analyse des tendances révèle que le marché des maisons à Oissel, plus représentatif de la réalité locale, a connu une période de croissance entre 2020 et 2022, puis un léger ajustement. Le prix médian actuel de 1906€/m² se situe dans la fourchette haute des années récentes, suggérant une valeur maintenue. Pour les appartements, la prudence est de mise en raison du faible nombre de transactions, qui peut masquer des disparités importantes entre les biens. Il est essentiel de considérer que les valeurs extrêmes (Q1-Q3) pour les appartements (1721-6252€/m²) sont très étendues, indiquant une grande hétérogénéité de l'offre.
Le marché immobilier à Oissel (76350), en Seine-Maritime, a enregistré 642 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 013 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 721 et 6 252 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 721 et 6 252 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 419 à 5 750 €/m², soit -10%.
Maisons
Prix médian : 1 906 €/m² (586 ventes). Fourchette : entre 1 471 et 2 331 €/m².
Tendance longue : +8% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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