Prix immobilier à Octeville-sur-Mer
76930 · Seine-Maritime (76) · 516 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Octeville-sur-Mer
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 076 € | 1 | 2 865 € | 25 |
| 2024 | — | — | 3 264 € | 72 |
| 2023 | 7 102 € | 3 | 3 205 € | 84 |
| 2022 | 4 161 € | 1 | 2 990 € | 95 |
| 2021 | 3 838 € | 14 | 2 911 € | 140 |
| 2020 | 3 440 € | 6 | 2 853 € | 75 |
Cadre de vie
Octeville-sur-Mer s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 295 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Octeville-sur-Mer
Octeville-sur-Mer, commune résidentielle de 6172 habitants s'étendant sur 21.0 km², présente un marché immobilier caractérisé par une dominance nette des maisons individuelles. Avec 491 ventes enregistrées contre seulement 25 pour les appartements, le segment des maisons est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour une maison s'établit à 3071€/m², avec une fourchette de 2554€/m² à 3500€/m². On observe une progression constante du prix médian des maisons depuis 2020 (2853€/m²) jusqu'en 2024 (3264€/m²), avant une légère correction en 2025 (2865€/m²), suggérant une possible stabilisation ou un ajustement après plusieurs années de croissance.
Le marché des appartements, bien que marginal en volume, affiche une volatilité plus prononcée. La médiane globale se situe à 3800€/m², soit significativement plus élevé que pour les maisons. Cependant, les prix ont connu des variations importantes, passant de 3440€/m² en 2020 à un pic de 7102€/m² en 2023 (sur un très faible volume de ventes), avant de revenir à 4076€/m² en 2025. Cette fluctuation, couplée au faible nombre de transactions, rend l'analyse des tendances pour les appartements moins robuste. La commune, dotée d'une école maternelle et d'une école élémentaire, offre un cadre de vie familial attractif, justifiant l'appétence pour les maisons, et une densité de 295 hab/km² qui préserve un certain équilibre entre urbanisation et espaces verts.
Le marché immobilier à Octeville-sur-Mer (76930), en Seine-Maritime, a enregistré 516 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 800 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 440 et 6 020 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 440 et 6 020 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 440 à 4 076 €/m², soit +18%.
Maisons
Prix médian : 3 071 €/m² (491 ventes). Fourchette : entre 2 554 et 3 500 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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