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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUATRE (37)

37800 · Indre-et-Loire (37) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOUATRE

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 391 €/m²
108 ventes
1 035 — 1 785 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.7% sur 6 ans
917 1 119 1 321 1 523 1 725 1 019 2020 1 378 2021 1 568 2022 1 493 2023 1 564 2024 1 393 2025 +35.2% +13.8% -4.8% +4.8% -10.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 393 € 15
2024 — — 1 564 € 18
2023 — — 1 493 € 11
2022 — — 1 568 € 22
2021 — — 1 378 € 26
2020 — — 1 019 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Augras
Mandat depuis 2020
786
Habitants
81
hab/km²
1
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
33 sur 392
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUATRE
96.6%
des locaux
566 locaux raccordables sur 586
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOUATRE
1.1 km
d'aménagements

NOUATRE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUATRE

Le marché immobilier à NOUATRE (37800), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 391 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 035 et 1 785 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.05 %
Taux communal TF bâtie
4.04 %
Taux TF non bâtie
CC Touraine Val de Vienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (7.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUATRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUATRE est de 1 391 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOUATRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOUATRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOUATRE ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUATRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUATRE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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