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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUANS-LES-FONTAINES (37)

37460 · Indre-et-Loire (37) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOUANS-LES-FONTAINES

⬢

Maisons

+38%
2024→2025
1 182 €/m²
186 ventes
706 — 1 968 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+54.2% sur 6 ans
753 1 059 1 365 1 671 1 977 837 2020 1 000 2021 1 341 2022 1 797 2023 938 2024 1 291 2025 +19.5% +34.1% +34.0% -47.8% +37.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 291 € 27
2024 — — 938 € 22
2023 — — 1 797 € 28
2022 — — 1 341 € 63
2021 — — 1 000 € 36
2020 — — 837 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Moreau
Mandat depuis 2020
672
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
68 sur 500
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUANS-LES-FONTAINES
100%
des locaux
633 locaux raccordables sur 633

NOUANS-LES-FONTAINES s'étend sur 63.4 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUANS-LES-FONTAINES

Le marché immobilier à NOUANS-LES-FONTAINES (37460), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 182 €/m² (186 ventes). Fourchette : entre 706 et 1 968 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.46 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Loches Sud Touraine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUANS-LES-FONTAINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUANS-LES-FONTAINES est de 1 182 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOUANS-LES-FONTAINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOUANS-LES-FONTAINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOUANS-LES-FONTAINES ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUANS-LES-FONTAINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUANS-LES-FONTAINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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