Prix immobilier au m² à NOTRE-DAME-D OE (37)

37390 · Indre-et-Loire (37) · 265 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOTRE-DAME-D OE

⬡

Appartements

-12%

2024→2025

2 653 €/m²

42 ventes

2 281 — 3 009 €/m²

⬢

Maisons

+7%

2024→2025

2 683 €/m²

223 ventes

2 228 — 3 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 332 €	8	2 897 €	31
2024	2 656 €	3	2 711 €	29
2023	3 534 €	10	2 438 €	33
2022	2 623 €	9	2 938 €	53
2021	2 385 €	7	2 456 €	54
2020	2 116 €	5	2 579 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Lefrancois

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

4 515

Habitants

585

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 460 €

par an

25% gagnent moins de 20 880 € | 25% gagnent plus de 31 600 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

137 sur 1 846

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -24% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NOTRE-DAME-D OE

96.8%

des locaux

2 416 locaux raccordables sur 2 496

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NOTRE-DAME-D OE

5.6 km

d'aménagements

NOTRE-DAME-D OE s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 585 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOTRE-DAME-D OE

Le marché immobilier à NOTRE-DAME-D OE (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 653 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 2 281 et 3 009 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 281 et 3 009 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 116 à 2 332 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 683 €/m² (223 ventes). Fourchette : entre 2 228 et 3 136 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.51 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 33 (17.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (1.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOTRE-DAME-D OE en 2026 ?

Le prix médian au m² à NOTRE-DAME-D OE est de 2 653 € pour un appartement et de 2 683 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NOTRE-DAME-D OE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 116 à 2 332 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à NOTRE-DAME-D OE ?

265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOTRE-DAME-D OE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NOTRE-DAME-D OE ?

Les prix des appartements varient entre 2 281 et 3 009 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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