Prix immobilier au m² à Notre-Dame-d'Oé (37)

37390 · Indre-et-Loire (37) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Notre-Dame-d'Oé

⬡

Appartements

-2%

2024→2025

2 665 €/m²

40 ventes

2 379 — 3 028 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2024→2025

2 652 €/m²

215 ventes

2 218 — 3 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 602 €	6	2 865 €	23
2024	2 656 €	3	2 711 €	29
2023	3 534 €	10	2 438 €	33
2022	2 623 €	9	2 938 €	53
2021	2 385 €	7	2 456 €	54
2020	2 116 €	5	2 579 €	23

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Lefrancois

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

4 515

Habitants

585

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 460 €

par an

25% gagnent moins de 20 880 € | 25% gagnent plus de 31 600 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.4%

137 sur 1 846

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -24% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Notre-Dame-d'Oé

96.8%

des locaux

2 416 locaux raccordables sur 2 496

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Notre-Dame-d'Oé

5.6 km

d'aménagements

Notre-Dame-d'Oé s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 585 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Notre-Dame-d'Oé

Le marché immobilier à Notre-Dame-d'Oé (37390), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 665 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 2 379 et 3 028 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 379 et 3 028 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 116 à 2 602 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 2 652 €/m² (215 ventes). Fourchette : entre 2 218 et 3 136 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.51 %

Taux communal TF bâtie

2.18 %

Taux TF non bâtie

Tours Métropole Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 33 (17.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.9 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (2.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (1.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Oé en 2026 ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-d'Oé est de 2 665 € pour un appartement et de 2 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Notre-Dame-d'Oé ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 116 à 2 602 €/m², soit une hausse de 23%.

Combien de ventes immobilières à Notre-Dame-d'Oé ?

255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Notre-Dame-d'Oé entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Notre-Dame-d'Oé ?

Les prix des appartements varient entre 2 379 et 3 028 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Tours 3 074 €/m² Joué-lès-Tours 2 090 €/m² Saint-Cyr-sur-Loire 2 706 €/m² Amboise 2 475 €/m² Saint-Avertin 2 735 €/m² Saint-Pierre-des-Corps 1 647 €/m² La Riche 2 738 €/m² Chambray-lès-Tours 2 592 €/m² Chinon 1 698 €/m² Fondettes 3 115 €/m² Montlouis-sur-Loire 2 689 €/m² Loches 2 524 €/m²

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