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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOIZAY (37)

37210 · Indre-et-Loire (37) · 136 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOIZAY

⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 115 €/m²
136 ventes
1 543 — 2 975 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.3% sur 6 ans
1 435 1 735 2 035 2 335 2 635 1 594 2020 1 937 2021 2 145 2022 2 395 2023 2 047 2024 2 205 2025 +21.5% +10.7% +11.7% -14.5% +7.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 205 € 44
2024 — — 2 047 € 23
2023 — — 2 395 € 16
2022 — — 2 145 € 26
2021 — — 1 937 € 18
2020 — — 1 594 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Morin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 168
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 930 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
64 sur 668
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOIZAY
100%
des locaux
729 locaux raccordables sur 729

NOIZAY s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOIZAY

Le marché immobilier à NOIZAY (37210), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 136 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 115 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 543 et 2 975 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.19 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d Amboise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOIZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOIZAY est de 2 115 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOIZAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOIZAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOIZAY ?
136 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOIZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOIZAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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