Prix immobilier à Nissan-lez-Enserune
34440 · Hérault (34) · 415 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nissan-lez-Enserune
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 578 € | 4 | 2 649 € | 24 |
| 2024 | 1 272 € | 3 | 2 023 € | 62 |
| 2023 | 2 000 € | 17 | 1 875 € | 66 |
| 2022 | 2 746 € | 12 | 2 134 € | 80 |
| 2021 | 5 946 € | 27 | 1 884 € | 83 |
| 2020 | 4 091 € | 5 | 1 955 € | 32 |
Cadre de vie
Nissan-lez-Enserune s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 137 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nissan-lez-Enserune
Le marché immobilier à Nissan-lez-Enserune (34440), dans l'Hérault, a enregistré 415 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 258 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 1 691 et 5 939 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 691 et 5 939 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 091 à 1 578 €/m², soit -61%.
Maisons
Prix médian : 1 970 €/m² (347 ventes). Fourchette : entre 1 369 et 2 628 €/m².
Tendance longue : +35% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.