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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIORT DE SAULT (11)

11140 · Aude (11) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIORT DE SAULT

⬢

Maisons

+50%
2024→2025
783 €/m²
18 ventes
563 — 1 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+161.1% sur 6 ans
374 732 1 089 1 446 1 803 416 2020 1 639 2021 783 2022 1 141 2023 724 2024 1 086 2025 +294.0% -52.2% +45.7% -36.5% +50.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 086 € 4
2024 — — 724 € 2
2023 — — 1 141 € 2
2022 — — 783 € 4
2021 1 667 € 1 1 639 € 4
2020 — — 416 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Antoinette Moulis
Mandat depuis 2020
34
Habitants
2
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIORT DE SAULT
100%
des locaux
101 locaux raccordables sur 101

NIORT DE SAULT s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIORT DE SAULT

Le marché immobilier à NIORT DE SAULT (11140), dans l'Aude, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 783 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 563 et 1 194 €/m².

Tendance longue : +161% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
13,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.42 %
Taux communal TF bâtie
29.78 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées audoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIORT DE SAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIORT DE SAULT est de 783 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIORT DE SAULT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIORT DE SAULT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIORT DE SAULT ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIORT DE SAULT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIORT DE SAULT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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