P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEVIAN (11)

11200 · Aude (11) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEVIAN

⬡

Appartements

-43%
2024→2025
1 431 €/m²
16 ventes
1 210 — 1 620 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 902 €/m²
111 ventes
1 458 — 2 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.3% sur 6 ans
778 1 416 2 054 2 693 3 331 1 773 2020 3 028 2021 1 515 2022 1 193 2023 1 520 2024 864 2025 +70.8% -50.0% -21.3% +27.4% -43.2%

Évolution — Maisons

-36.9% sur 6 ans
1 424 1 758 2 091 2 425 2 759 2 508 2020 1 826 2021 1 790 2022 2 189 2023 2 179 2024 1 582 2025 -27.2% -2.0% +22.3% -0.5% -27.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NEVIAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 431 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 864 € 4 1 582 € 17
2024 1 520 € 2 2 179 € 21
2023 1 193 € 2 2 189 € 19
2022 1 515 € 4 1 790 € 24
2021 3 028 € 2 1 826 € 22
2020 1 773 € 2 2 508 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Magali Vergnes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 286
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEVIAN
95.5%
des locaux
705 locaux raccordables sur 738
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEVIAN
0.3 km
d'aménagements

NEVIAN s'étend sur 14.3 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEVIAN

Le marché immobilier à NEVIAN (11200), dans l'Aude, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 431 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 210 et 1 620 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 210 et 1 620 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 773 à 864 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 1 902 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 583 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.35 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEVIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEVIAN est de 1 431 € pour un appartement et de 1 902 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEVIAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 773 à 864 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à NEVIAN ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEVIAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEVIAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 210 et 1 620 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →