Prix immobilier au m² à NEUVY LE ROI (37)

37370 · Indre-et-Loire (37) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVY LE ROI

⬡

Appartements

2 382 €/m²

8 ventes

2 080 — 3 159 €/m²

⬢

Maisons

-34%

2024→2025

1 750 €/m²

109 ventes

1 258 — 2 232 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-32.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 059 €	2	1 224 €	12
2024	—	—	1 868 €	8
2023	—	—	1 857 €	29
2022	—	—	1 756 €	28
2021	2 746 €	6	1 067 €	17
2020	—	—	1 818 €	15

Cadre de vie

🏛️

Maire

Flavien Thelisson

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 048

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 620 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.9%

47 sur 528

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +14% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NEUVY LE ROI

99.2%

des locaux

717 locaux raccordables sur 723

NEUVY LE ROI s'étend sur 47.8 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVY LE ROI

Le marché immobilier à NEUVY LE ROI (37370), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 382 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 080 et 3 159 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 080 et 3 159 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 258 et 2 232 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

7,1 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 9,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.59 %

Taux communal TF bâtie

2.23 %

Taux TF non bâtie

CC de Gâtine-Racan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (8.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVY LE ROI en 2026 ?

Le prix médian au m² à NEUVY LE ROI est de 2 382 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NEUVY LE ROI ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVY LE ROI année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à NEUVY LE ROI ?

117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVY LE ROI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NEUVY LE ROI ?

Les prix des appartements varient entre 2 080 et 3 159 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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