Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain
59960 · Nord (59) · 660 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Neuville-en-Ferrain
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 805 € | 8 | 2 856 € | 37 |
| 2024 | 3 056 € | 5 | 2 543 € | 92 |
| 2023 | 3 208 € | 10 | 2 760 € | 92 |
| 2022 | 3 123 € | 23 | 2 783 € | 154 |
| 2021 | 3 074 € | 14 | 2 573 € | 146 |
| 2020 | 2 685 € | 6 | 2 466 € | 73 |
Cadre de vie
Neuville-en-Ferrain s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 1 618 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Neuville-en-Ferrain
Neuville-en-Ferrain, commune dynamique du Nord avec ses 10 002 habitants et une densité de 1618 hab/km², présente un marché immobilier globalement stable, malgré des ajustements récents. Le cadre de vie est attractif pour les familles, avec une bonne offre scolaire incluant 5 maternelles, 5 élémentaires et 2 collèges. L'analyse des prix révèle une nette prédominance du marché de la maison individuelle, représentant la grande majorité des transactions (594 ventes contre 66 pour les appartements sur la période analysée).
Concernant les maisons, le prix médian actuel s'établit à 2656€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2154€/m² à 3011€/m². Après une croissance constante entre 2020 (2466€/m²) et 2022 (2783€/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 (2760€/m²) et 2024 (2543€/m²), avant de montrer un signe de reprise en 2025 (2856€/m²), bien que sur un volume de ventes plus faible. Le marché des appartements, moins volumineux, affiche un prix médian plus élevé à 3068€/m². Il a également connu une progression significative de 2020 (2685€/m²) à 2023 (3208€/m²), avant une correction en 2024 (3056€/m²) et 2025 (2805€/m²). Globalement, Neuville-en-Ferrain offre des opportunités pour l'accession à la propriété, notamment pour les maisons, avec des prix qui semblent se stabiliser après une période de fluctuation.
Le marché immobilier à Neuville-en-Ferrain (59960), dans le Nord, a enregistré 660 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 068 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 2 645 et 3 439 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 645 et 3 439 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 685 à 2 805 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 2 656 €/m² (594 ventes). Fourchette : entre 2 154 et 3 011 €/m².
Tendance longue : +16% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.