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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nérondes (18)

· Cher (18) · 184 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nérondes

⬡

Appartements

2 571 €/m²
9 ventes
740 — 3 365 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
956 €/m²
175 ventes
629 — 1 203 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-76.3% sur 6 ans
582 1 186 1 790 2 395 2 999 2 726 2020 647 2021 -76.3%

Évolution — Maisons

+39.4% sur 6 ans
723 850 977 1 104 1 231 803 2020 1 067 2021 909 2022 891 2023 969 2024 1 119 2025 +32.9% -14.8% -2.0% +8.8% +15.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 119 € 30
2024 — — 969 € 27
2023 — — 891 € 28
2022 647 € 1 909 € 37
2021 2 726 € 8 1 067 € 37
2020 — — 803 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Ferrand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 403
Habitants
41
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
133 sur 789
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nérondes
99.1%
des locaux
1 020 locaux raccordables sur 1 029

Nérondes s'étend sur 34.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nérondes

Le marché immobilier à Nérondes (), dans le Cher, a enregistré 184 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 571 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 740 et 3 365 €/m².

50 % des transactions se situent entre 740 et 3 365 €/m².

Maisons

Prix médian : 956 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 629 et 1 203 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.7 %
Taux communal TF bâtie
3.47 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nérondes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nérondes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nérondes est de 2 571 € pour un appartement et de 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nérondes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nérondes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nérondes ?
184 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nérondes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nérondes ?
Les prix des appartements varient entre 740 et 3 365 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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