Prix immobilier à Nébian
34800 · Hérault (34) · 152 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Nébian
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 716 € | 9 |
| 2024 | 2 281 € | 6 | 2 300 € | 23 |
| 2023 | 2 350 € | 3 | 1 867 € | 20 |
| 2022 | 2 267 € | 6 | 2 684 € | 26 |
| 2021 | 3 860 € | 13 | 1 512 € | 30 |
| 2020 | 1 122 € | 3 | 1 472 € | 13 |
Cadre de vie
Nébian s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 165 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Nébian
Le marché immobilier à Nébian (34800), dans l'Hérault, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 350 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 738 et 4 028 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 738 et 4 028 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 046 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 251 et 2 832 €/m².
Tendance longue : +85% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.