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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANCAY (18)

18330 · Cher (18) · 134 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NANCAY

⬡

Appartements

1 037 €/m²
3 ventes
971 — 2 883 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 364 €/m²
131 ventes
1 000 — 1 786 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.2% sur 6 ans
933 1 230 1 527 1 823 2 120 1 927 2020 1 037 2021 -46.2%

Évolution — Maisons

-25.8% sur 6 ans
900 1 114 1 328 1 542 1 756 1 347 2020 1 592 2021 1 596 2022 1 364 2023 1 231 2024 1 000 2025 +18.2% +0.3% -14.5% -9.8% -18.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 000 € 21
2024 — — 1 231 € 18
2023 1 037 € 1 1 364 € 18
2022 1 927 € 2 1 596 € 27
2021 — — 1 592 € 27
2020 — — 1 347 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Urbain
Mandat depuis 2020
748
Habitants
7
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
76 sur 620
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANCAY
99.9%
des locaux
839 locaux raccordables sur 840

NANCAY s'étend sur 106.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANCAY

Le marché immobilier à NANCAY (18330), dans le Cher, a enregistré 134 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 037 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 971 et 2 883 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 364 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 786 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.55 %
Taux communal TF bâtie
5.9 %
Taux TF non bâtie
CC Sauldre et Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (6.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANCAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANCAY est de 1 037 € pour un appartement et de 1 364 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NANCAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NANCAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NANCAY ?
134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANCAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANCAY ?
Les prix des appartements varient entre 971 et 2 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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