Prix immobilier à Mouans-Sartoux
06370 · Alpes-Maritimes (06) · 1 065 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mouans-Sartoux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 568 € | 30 | 5 588 € | 61 |
| 2024 | 4 275 € | 81 | 5 736 € | 109 |
| 2023 | 4 643 € | 64 | 6 492 € | 120 |
| 2022 | 4 055 € | 71 | 5 769 € | 173 |
| 2021 | 4 583 € | 69 | 5 034 € | 173 |
| 2020 | 3 976 € | 33 | 5 037 € | 81 |
Cadre de vie
Mouans-Sartoux s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 872 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mouans-Sartoux
Mouans-Sartoux, ville de 11 015 habitants sur 12.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 maternelles, 4 élémentaires et 2 collèges. Le marché immobilier y est dynamique, avec une nette prédominance des ventes de maisons (717 ventes) par rapport aux appartements (348 ventes) sur la période observée. La médiane des prix au mètre carré s'établit à 4319€ pour les appartements et à 5549€ pour les maisons, illustrant la valeur supérieure des biens individuels, caractéristique des communes de cette taille dans le département des Alpes-Maritimes.
L'analyse des tendances révèle des évolutions contrastées. Les prix des appartements ont montré une certaine volatilité sur les dernières années, avec un pic en 2023 à 4643€/m² avant une légère correction en 2024 (4275€/m²), mais une remontée observée en 2025 (4568€/m²), suggérant une stabilisation à un niveau élevé. Pour les maisons, la progression a été plus marquée et constante jusqu'en 2023, atteignant 6492€/m², avant un ajustement en 2024 (5736€/m²) et 2025 (5588€/m²). Malgré cette récente correction, les prix des maisons restent significativement plus élevés qu'en 2020, témoignant d'un engouement durable pour ce type de bien à Mouans-Sartoux. Le marché local reste donc attractif, en particulier pour les acquéreurs de maisons.
Le marché immobilier à Mouans-Sartoux (06370), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 1 065 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 319 €/m² sur 348 ventes. Les prix varient entre 3 655 et 5 632 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 655 et 5 632 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 976 à 4 568 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 5 549 €/m² (717 ventes). Fourchette : entre 4 526 et 7 065 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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