Prix immobilier à Morières-lès-Avignon
84310 · Vaucluse (84) · 603 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Morières-lès-Avignon
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 948 € | 12 | 2 788 € | 25 |
| 2024 | 2 636 € | 18 | 2 974 € | 66 |
| 2023 | 2 580 € | 34 | 2 883 € | 72 |
| 2022 | 2 493 € | 37 | 2 974 € | 108 |
| 2021 | 2 547 € | 31 | 2 625 € | 131 |
| 2020 | 2 482 € | 22 | 2 475 € | 47 |
Cadre de vie
Morières-lès-Avignon s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 867 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Morières-lès-Avignon
Morières-lès-Avignon, commune dynamique de 9019 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, bien plus nombreuses à la vente (449 transactions) que les appartements (154 transactions). Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 2771€, avec une fourchette de prix s'étendant de 2419€ à 3381€. Pour les appartements, le prix médian est légèrement inférieur à 2527€/m², oscillant entre 2111€ et 2965€/m². Ces chiffres reflètent un cadre de vie apprécié, notamment par les familles, grâce à la présence de deux écoles maternelles, deux écoles élémentaires et un collège, offrant des infrastructures éducatives complètes pour les jeunes habitants.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Le marché des appartements a connu une certaine volatilité, avec des pics en 2021 et 2024, mais une baisse notable en 2025 (1948€/m²). En revanche, le marché des maisons a montré une progression plus constante, passant de 2475€/m² en 2020 à 2974€/m² en 2022 et 2024, malgré une légère correction en 2023 et 2025. La forte densité de population (867 hab/km²) sur une surface relativement limitée (10.4 km²) suggère une pression foncière qui contribue à maintenir les prix à un niveau soutenu, en particulier pour les biens individuels. La commune demeure attractive pour ceux cherchant un équilibre entre urbanité et cadre de vie provençal.
Le marché immobilier à Morières-lès-Avignon (84310), en Vaucluse, a enregistré 603 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 527 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 2 111 et 2 965 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 111 et 2 965 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 482 à 1 948 €/m², soit -22%.
Maisons
Prix médian : 2 771 €/m² (449 ventes). Fourchette : entre 2 419 et 3 381 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.