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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORAND (37)

37110 · Indre-et-Loire (37) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORAND

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 562 €/m²
46 ventes
1 336 — 2 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
1 196 1 474 1 751 2 029 2 307 1 329 2020 1 676 2021 2 097 2022 1 606 2023 1 701 2024 1 527 2025 +26.1% +25.1% -23.4% +5.9% -10.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 527 € 11
2024 — — 1 701 € 4
2023 — — 1 606 € 13
2022 — — 2 097 € 7
2021 — — 1 676 € 8
2020 — — 1 329 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Deniau
Mandat depuis 2020
351
Habitants
24
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 060 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORAND
100%
des locaux
186 locaux raccordables sur 186

MORAND s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORAND

Le marché immobilier à MORAND (37110), dans l'Indre-et-Loire, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 336 et 2 052 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.93 %
Taux communal TF bâtie
1.61 %
Taux TF non bâtie
CC du Castelrenaudais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORAND est de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORAND ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORAND année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORAND ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORAND entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORAND ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre-et-Loire (37)

TOURS 3 065 €/m² JOUE LES TOURS 2 092 €/m² SAINT CYR SUR LOIRE 2 710 €/m² AMBOISE 2 463 €/m² SAINT AVERTIN 2 753 €/m² LA RICHE 2 740 €/m² SAINT-PIERRE-DES-CORPS 1 667 €/m² CHAMBRAY LES TOURS 2 594 €/m² CHINON 1 698 €/m² FONDETTES 3 068 €/m² MONTLOUIS-SUR-LOIRE 2 692 €/m² LOCHES 2 468 €/m²

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