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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSERET (11)

11200 · Aude (11) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTSERET

⬡

Appartements

1 875 €/m²
3 ventes
523 — 4 688 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 036 €/m²
92 ventes
1 576 — 2 504 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+527.3% sur 6 ans
471 1 255 2 040 2 825 3 609 523 2020 3 281 2021 +527.3%

Évolution — Maisons

+19.8% sur 6 ans
1 576 1 846 2 115 2 385 2 654 2 014 2020 1 751 2021 1 922 2022 2 219 2023 2 193 2024 2 413 2025 -13.1% +9.8% +15.5% -1.2% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 413 € 11
2024 — — 2 193 € 14
2023 3 281 € 2 2 219 € 18
2022 523 € 1 1 922 € 12
2021 — — 1 751 € 24
2020 — — 2 014 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Fabre
Mandat depuis 2022
616
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSERET
99.3%
des locaux
427 locaux raccordables sur 430

MONTSERET s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSERET

Le marché immobilier à MONTSERET (11200), dans l'Aude, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 875 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 523 et 4 688 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 036 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 576 et 2 504 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.94 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSERET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSERET est de 1 875 € pour un appartement et de 2 036 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSERET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTSERET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTSERET ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSERET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSERET ?
Les prix des appartements varient entre 523 et 4 688 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NARBONNE 2 371 €/m² CARCASSONNE 1 439 €/m² LEUCATE 3 105 €/m² GRUISSAN 3 266 €/m² FLEURY 3 211 €/m² CASTELNAUDARY 2 130 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 391 €/m² LIMOUX 2 385 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 839 €/m² COURSAN 2 366 €/m² SIGEAN 2 236 €/m² QUILLAN 1 760 €/m²

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