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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTRICOUX (82)

82800 · Tarn-et-Garonne (82) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRICOUX

⬡

Appartements

-62%
2024→2025
2 857 €/m²
37 ventes
1 904 — 3 875 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 779 €/m²
167 ventes
1 200 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.5% sur 6 ans
1 787 2 758 3 730 4 702 5 674 2 941 2020 2 500 2021 2 857 2022 5 158 2023 1 985 2024 -15.0% +14.3% +80.5% -61.5%

Évolution — Maisons

-7.7% sur 6 ans
1 355 1 558 1 761 1 965 2 168 1 632 2020 1 505 2021 1 971 2022 1 945 2023 1 786 2024 1 506 2025 -7.8% +31.0% -1.3% -8.2% -15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 985 € 13 1 506 € 16
2024 5 158 € 4 1 786 € 41
2023 2 857 € 3 1 945 € 37
2022 2 500 € 10 1 971 € 30
2021 2 941 € 7 1 505 € 24
2020 — — 1 632 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Pern Savignac
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 172
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 000 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
108 sur 721
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTRICOUX
99.9%
des locaux
864 locaux raccordables sur 865

MONTRICOUX s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRICOUX

Le marché immobilier à MONTRICOUX (82800), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 904 et 3 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 904 et 3 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 200 et 2 222 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.34 %
Taux communal TF bâtie
35.09 %
Taux TF non bâtie
CC Quercy Vert-Aveyron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRICOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTRICOUX est de 2 857 € pour un appartement et de 1 779 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTRICOUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTRICOUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTRICOUX ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRICOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTRICOUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 904 et 3 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTAUBAN 2 071 €/m² CASTELSARRASIN 1 700 €/m² MOISSAC 1 964 €/m² CAUSSADE 1 708 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² MONTECH 1 944 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 797 €/m² VALENCE 2 550 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 488 €/m² MONTBETON 1 739 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 154 €/m²

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